三江县程阳桥城建投资开发有限责任公司：

贵公司报来《关于调整三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程初步设计及概算的请示》（三程投报〔2023〕84号）收悉。经研究，现批复如下：

我局于2022年4月29日以《关于三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程初步设计及概算的批复》（三发改字〔2022〕86号）同意三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程初步设计及概算。现结合项目建设实际，同意调整三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程建设内容及规模、总投资（项目名称、建设地址、资金来源不变），同时取消三发改字〔2022〕86号文的批复。

一、投 资 项 目 审 批 监 管 平 台 项 目 代 码 ：2109-450226-04-05-191592。

二、项目名称：三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程。

三、项目建设地点：三江南高速收费站附近。

四、项目建设规模及内容：

原批复为：项目总占地面积合计为526159平方米（约合789.2亩，包含场地边坡范围）；

（一）市政工程建设规模：（1）场平工程：场地平整总红线面积为376133平方米（即564.1亩），场地外填挖方边坡面积为150026平方米（约合225.1亩），总用地面积合计为526159平方米（约合789.2亩）。项目总挖方量为3400966立方米，项目总填方量为2890513立方米，可出让土地面积约442.8亩。排水箱涵净空为3米×3米，箱涵长约900米。（2）道路工程：配套建设5条市政道路，道路总长度为2217.144米，道路等级均为城市支路，红线宽度均为14.5米，设计速度均为20 千米/时。

（二）建筑工程建设规模：项目总用地面积442.8亩，净用地面积为129.87亩（其中厂房净用地面积为122.07亩，加油站净用地面积为7.8亩）;总建筑面积为36803.52平方米（其中厂房建筑面积为34754.24平方米，配电房建筑面积393.6平方米，公厕及消控室建筑面积148.0平方米，加油站建筑面积1507.68平方米）。共设置7栋1层层高为12.2米丙类钢结构厂房、2栋1层层高为5.05米配电房，1栋1层层高为5.05米公厕及消控室，1个三级加油站。共设置115个机动车位及800个非机动车位。

（三）主要建设内容为场地平整工程、排水箱涵、厂房工程、加油站、道路工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、交通工程、绿化工程等园区基础设施工程。

现调整为：项目总占地面积合计472849平方米（约合709.27亩，包含场地边坡范围）；

（一）市政工程：（1）场平工程：场地平整总红线面积为336507平方米（即504.76亩，不含场地外填挖方边坡），可出让土地面积392.30亩，场地外填挖方边坡面积为136342平方米（即204.51亩）。项目总挖方量为3006244立方米，项目总填方量为2596019立方米。（2）道路工程：配套建设5条市政道路，道路总长度为2006.538米，道路等级均为城市支路，红线宽度均为14.5米，设计速度均为20 千米/时。

（二）建筑工程：总建筑面积为45955.94平方米，其中标准厂房总建筑面积45539.14平方米、配电房总建筑面积268.80平方米，公厕及消控室总建筑面积148.0平方米。共设置5栋2层丙类框架结构厂房、1栋配电房，1栋公厕/消控室。共设置92个机动车位和919个非机动车位。

主要建设内容为：场地平整工程、厂房、道路工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、交通工程、绿化工程等园区基础设施工程。

主要技术标准和工程方案：本项目场地填方边坡AK0+000～AK0+450、CK0+000～CK0+260、EK0+000～EK0+300、FK0+000～FK0+350及FK0+630～FK0+748.750段采取坡脚设置C30混凝土挡土墙结合坡面设置C30钢筋混凝土方格形骨架植草护坡防护措施；在高填方路段EK0+300～EK0+520、FK0+350～FK0+403及FK0+415～FK0+630坡脚处设置10.0米高C40钢筋混凝土桩板式挡土墙结合坡面设置C30钢筋混凝土方格形骨架植草护坡防护措施。本项目在场地挖方边坡 BK0+000～BK0+200.328、DK0+000～DK0+130、DK0+180～DK0+280、DK0+820～DK0+940及DK1+010～DK1+120段坡脚处设置2.0米护脚墙，坡面采用设置C30钢筋混凝土方格形骨架植草护坡防护措施，位于高挖方路段DK0+130～DK0+180、DK0+280～DK0+360、DK0+720～DK0+820及DK0+940～DK1+010坡脚处设置10.0米高C40钢筋混凝土桩板式挡土墙结合坡面设置C30钢筋混凝土方格形骨架植草护坡防护措施。在DK0+280～DK0+360及DK0+720～DK0+820段挖方边坡考虑到边坡顶部有现状电塔，该段钢筋骨架防护交叉位置处设置锚杆加固。在坡顶5.0处设置坡顶截水沟，截水沟截水后连接急流槽汇入边沟或自然水系，在边坡坡脚适当位置设置排水边沟，排坡面地表水及场地内地表水，边沟经沉淀池进入市政管网或汇入自然水系；其余段挖方边坡高度较矮，采用自然放坡防护形式。本工程边坡安全等级为一级；边坡稳定安全系数为Fst=1.15（挖方边坡），Fst=1.25（填方边坡）；挡土墙安全等级为二级，结构重要性系数为1.0；施工及使用期间坡顶超载限值为10 千牛/平方米；抗震等级为地震烈度6度。

六、总投资及资金来源：

原批复为：项目估算总投资为63632.81万元。其中建安费用49992.70万元，工程建设其他费9401.47万元，基本预备费1781.83万元,建设期利息2456.81万元。

现调整为：项目总投资为61447.37万元，其中工程费用47124.61万元，工程建设其他费10161.62万元，基本预备费2864.31万元，建设期利息1296.83万元。

资金来源为银行贷款、业主自筹。

接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。       

附件：三江县工业园区生态产业园基础设施建设项目（二期）近期工程投资概算汇总表                                    

                  三江侗族自治县发展和改革局

 2023年12月1日      

  信息公开选项：主动公开                                                        

附件

投资概算汇总表