三江侗族自治县农文旅投资有限责任公司：

贵单位报来《关于调整三江县万亩茶园精品微民宿项目项目建议书批复的请示》（三农文旅报〔2023〕120号）已收悉。经研究，现批复如下：

我局于2023年8月2日以《关于调整<三江县万亩茶园精品微民宿项目>项目建议书的批复》（三发改字〔2023〕86号）原则同意三江县万亩茶园精品微民宿项目项目建议书。现结合项目建设实际，原则同意调整三江县万亩茶园精品微民宿项目内容及规模（项目名称、建设地点、总投资、资金来源不变），同时取消三发改字〔2023〕86号文的批复。

一、项目代码：2305-450226-04-01-911438。

二、项目名称：三江县万亩茶园精品微民宿项目。

三、项目业主：三江侗族自治县农文旅投资有限责任公司。

四、建设地点：三江县万亩茶园内。

五、项目建设规模及内容：

原批复为：本项目总用地面积为18396.32平方米（约27.59亩），总建筑面积为1333.3平方米，其中咖啡书吧133.38平方米，崖边餐厅130.02平方米，员工宿舍43.34平方米，管理办公43.34平方米，淋浴间及公共卫生间30平方米，布草间26.4平方米，轻奢木屋191.92平方米，雅居木屋466.4平方米，悉尼船屋268.5平方米。主要建设内容为：新建1栋1层的咖啡书吧、1栋1层的崖边餐厅（含厨房和包厢）、1栋1层的员工宿舍、1栋1层管理办公、1栋1层的淋浴间及公共卫生间、1栋1层布草间、2栋2层的轻奢木屋、10栋1层的雅居木屋、6栋1层的悉尼船屋及配套停车场、道路（场地）硬化、木栈道、埋地式污水处理一体化设备、空气能热泵设备平台、给排水、电气、绿化等。

现调整为：本项目总用地面积为16083.96平方米（约24.13亩），总建筑面积为1333.3平方米，其中咖啡书吧133.38平方米，崖边餐厅130.02平方米，员工宿舍43.34平方米，管理办公43.34平方米，淋浴间及公共卫生间30平方米，布草间26.4平方米，轻奢木屋191.92平方米，雅居木屋466.4平方米，悉尼船屋268.5平方米。主要建设内容为：新建1栋1层的咖啡书吧、1栋1层的崖边餐厅（含厨房和包厢）、1栋1层的员工宿舍、1栋1层管理办公、1栋1层的淋浴间及公共卫生间、1栋1层布草间、2栋2层的轻奢木屋、10栋1层的雅居木屋、6栋1层的悉尼船屋及配套停车场、道路（场地）硬化、木栈道、埋地式污水处理一体化设备、空气能热泵设备平台、给排水、电气、绿化等。

六、总投资及资金来源：项目总投资1725.46万元。其中工程费用1397.64万元，工程建设其他费用200.01万元，预备费用127.81万元。资金来源为申请上级资金、业主自筹。

七、接文后，请严格按照相关文件规定抓紧开展项目可行性研究报告编制工作，严格控制建设规模与投资规模。项目可行性研究报告经评估后，报我局审批。每月5日前通过广西投资项目在线并联审批监管平台完成项目进展信息填报工作，直至项目实施完毕为止。同时，请到资源和规划行政主管部门办理项目用地预审和选址意见；到环境保护行政主管部门办理环境影响评价文件的审批意见；到水利部门办理水土保持审查手续；到林业主管部门办理林地征用手续；其他法律法规规定的审批意见。前期手续完备后，方可开工建设。    

                         三江侗族自治县发展和改革局

                               2023年12月20日     

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