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三江侗族自治县教育局：
贵单位报来《关于批复三江县良口乡中心小学高年级校区学生宿舍楼项目初步设计和概算的请示》（三教报〔2024〕84号）收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意你单位所报三江县良口乡中心小学高年级校区学生宿舍楼项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。
二、投 资 项 目 审 批 监 管 平 台 项 目 代 码 ：2411-450226-04-01-952450。
三、项目建设地点：三江县良口乡中心小学高年级校区内。
四、项目建设规模及内容：新建1栋5层学生宿舍楼，建筑占地面积为260.94平方米，总建筑面积为1330.97平方米，共设置25间宿舍。主要建筑内容包括：建筑工程、装饰装修工程、结构工程、电气工程、给排水工程以及消防工程等。
五、主要技术标准和工程方案：拟建学生宿舍楼建筑层数为地上5层，建筑高度为20.6米，标准层层高为3.3米，架空层为2.6米，建筑平面采用一字型结构布置，平面功能采用外走廊形式，净宽为1.8米。建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水为一级，防火等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，建筑物外墙色彩以白色基调为主，辅以蓝色线条点缀，室内宿舍地面采用防滑砖，墙面、天棚均采用白色无机涂料，走廊地面采用防滑砖，墙面采用1.5米釉面砖墙裙，其余墙面和天棚均采用白色无机涂料等。
六、总投资及资金来源：项目建设投资估算为559.75万元，其中工程费用467.15万元，工程建设其他费用71.07万元，基本预备费21.53万元。资金来源为申请中央基建和上级专项转移支付资金。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。
附件：三江县良口乡中心小学高年级校区学生宿舍楼项目投资概算汇总表
三江侗族自治县发展和改革局
2024年11月14日
（此件公开发布）
附件
投资概算汇总表
序号 | 工程或费用名称 | 概算造价(万元) | 技术经济指标 | 占总投资 | 备注 | |||||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标 |
|
| |||||
一 | 工程费用 | 392.42 | 36.47 | 38.26 | 0.00 | 467.15 | ㎡ | 1330.97 | 3509.85 | 83.5% | 详“表2” | |||
(一) | 主体工程 | 391.75 | 36.47 | 38.26 | 0.00 | 467.15 | ㎡ | 1330.97 | 3509.85 |
|
| |||
1 | 学生宿舍楼（土建、安装） | 391.75 | 0.00 | 38.26 | 0.00 | 430.01 | ㎡ | 1330.97 | 3230.80 |
|
| |||
2 | 学生宿舍楼热力设备安装工程 | 0.00 | 36.47 | 0.00 | 0.00 | 36.47 | ㎡ | 1330.97 | 274.11 |
|
| |||
3 | 场地土方 | 0.21 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.21 | ㎡ | 405.60 | 5 |
|
| |||
4 | 拆除厕所 | 0.46 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.46 | ㎡ | 112.00 | 41 |
|
| |||
二 | 工程建设其他费用 |
|
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| 71.07 | 71.07 |
|
|
| 12.7% | 详“表3” | |||
（一） | 建设管理费 |
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| 32.54 | 32.54 |
|
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| |||
1 | 项目建设管理费 |
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| 10.97 | 10.97 | （工程总概算-建设用地费-项目建设管理费）*2% | 财建[2016]504号 | ||||||
2 | 建设工程施工图设计文件审查费 |
|
|
| 0.91 | 0.91 | 宿舍楼工程费用*2.0‰+0.6*宿舍楼建筑面积 | 桂建发【2019】1号文 | ||||||
4 | 招标代理服务费 |
|
|
| 2.25 | 2.25 | 100*6.3‰+(总工程费用-100)*4.41‰ | 桂建标[2018] 37号文 | ||||||
5 | 全过程造价咨询费 |
|
|
| 6.07 | 6.07 | 13/1000*总工程费用 | 桂价协字【2019】15号文 | ||||||
6 | 工程监理费 |
|
|
| 12.33 | 12.33 | 13.20/500*总工程费用 | 桂建标[2018]37号 | ||||||
7 | 运维阶段BIM技术应用费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 实行市场参考价 | ||||||
（二） | 建设用地费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
1 | 土地补偿费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
2 | 地上附着物和青苗补偿费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
（三） | 建设项目前期工作咨询费 |
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| 6.62 | 6.62 |
|
| ||||||
1 | 编制项目建议书 |
|
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| 1.17 | 1.17 | 0.8+（1.2-0.8）/500*总投资 | 桂建标[2018]37号 | ||||||
2 | 编制可行性研究报告 |
|
|
| 3.09 | 3.09 | 1.6+（3.2-1.6）/500*总投资 | 桂建标[2018]37号 | ||||||
3 | 评估可行性研究报告 |
|
|
| 1.17 | 1.17 | 0.8+（1.2-0.8）/500*总投资 | 桂建标[2018]37号 | ||||||
4 | 初步设计文件评估咨询 |
|
|
| 1.17 | 1.17 | 0.8+（1.2-0.8）/500*总投资 | 桂建标[2018]37号 | ||||||
5 | 编制社会稳定性风险评估报告 |
|
|
|
| 0.00 |
|
| ||||||
6 | 评价社会稳定性风险评估报告 |
|
|
|
| 0.00 |
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| ||||||
（四） | 研究试验费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
（五） | 工程勘察设计费 |
|
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| 25.37 | 25.37 |
|
| ||||||
1 | 工程勘察费 |
|
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| 2.15 | 2.15 | 工程费用*0.5% | 桂建标[2018]37号 | ||||||
2 | 工程设计费 |
|
|
| 23.22 | 23.22 |
|
| ||||||
（1） | 基本设计费 |
|
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| 23.22 | 23.22 | 10.4+（总工程费用-200）*4.8% | 桂设协〔2020〕92 号 | ||||||
（2） | 竣工图编制费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 按拟建工程实际及市场情况计算 | ||||||
（六） | 环境影响咨询费 |
|
|
|
0.0
| 0.00 |
|
| ||||||
1 | 编制环境影响报告书 |
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|
|
| 0.00 |
|
| ||||||
2 | 编制环境影响报告表 |
|
|
| 0.0 | 0.0 |
|
| ||||||
（七） | 职业病危害评价费、安全评价费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
（八） | 场地准备及临时设施费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||||
（九） | 引进技术和引进设备其他费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
（十） | 工程保险费 |
|
|
| 2.80 | 2.80 | 工程费用*0.6% | 桂建标[2018]37号 | ||||||
（十一） | 联合试运转费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||||
（十二） | 特种设备检验检测费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂价费[2007]301号 | ||||||
（十三） | 检验试验费 |
|
|
| 3.74 | 3.74 |
|
| ||||||
1 | 见证取样及结构主体检测费 |
|
|
| 3.74 | 3.74 | 工程费用*0.8% | 桂建标[2018]37号 | ||||||
（十四） | 城市基础设施配套费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 桂财综[2007]54号 | ||||||
（十五） | 高可靠性供电费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||||
（十六） | 其他费用 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
1 | 地质灾害危险性评估费 |
|
|
| 0.00
| 0.00 |
| 国务院令2023年394号 | ||||||
（十七） | 专利及专有技术使用费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
（十八） | 生产准备及开办费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||||
三 | 预备费用 |
|
|
| 21.53 | 21.53 | 元 | 538.22 | 4% | 3.8% |
| |||
1 | 基本预备费 |
|
|
| 21.53 | 21.53 | 元 | 538.22 | 4% | 3.8% |
| |||
2 | 涨价预备费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 | 元 |
|
| 0.00% |
| |||
四 | 建设投资 | 392.42 | 36.47 | 38.26 | 92.60 | 559.75 |
|
|
| 100.00% | 一+二+三 | |||
五 | 项目总投资 |
|
|
|
| 559.75 |
|
|
| 100.00% |
| |||
