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三江侗族自治县教育局：
贵单位报来《关于批复三江县古宜镇第四中学教学综合楼项目初步设计和概算的请示》（三教报〔2024〕83号）收悉。经研究，现批复如下：
一、原则同意你单位所报三江县古宜镇第四中学教学综合楼项目初步设计及概算方案，请按有关要求进行方案优化设计。
二、投 资 项 目 审 批 监 管 平 台 项 目 代 码 ：2405-450226-04-01-627784。
三、项目建设地点：三江县古宜镇稻香路、古宜镇第四中学内。
四、项目建设规模及内容：学校新增规划用地面积9801.6平方米（14.7亩），其中规划教学综合楼用地约4981.86平方米(7.47亩），新建教学综合楼1栋，为5层建筑，建筑占地面积589.79平方米，建筑面积2398.41平方米，设置标准教室8间，满足400名学生同时教学的要求。建筑内容包括：建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、供配电工程、通风工程、消防工程以及室外地面恢复、给排水、供配电、绿化等。
五、主要技术标准和工程方案：本工程主体结构采用框架结构，结构安全等级为二级，基础选型旋挖成孔灌注桩基础，基础设计等级为丙级。教学综合楼为多层建筑，建筑高度为21.8米，一层至五层层高3.9米，建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水为一级，防火等级为二级，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，建筑物外墙均采用烧结页岩多孔砖，屋面采用70毫米厚聚苯挤塑泡沫板保温层屋面，外窗均采用断热铝合金窗+Low-E中空玻璃等。
六、总投资及资金来源：项目建设投资估算为1309.50万元，其中工程费用731.59万元，工程建设其他费用515.56万元，基本预备费62.36万元。资金来源为申请中央基建和上级专项转移支付资金。
接文后，请严格按照基本建设程序开展施工图设计和其他开工前准备工作，严格控制项目建设标准、建设规模、概算等控制性指标，不得随意变更和突破。因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因确需增加投资概算的，项目单位应当提出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者投资概算核定部门核定。
附件：三江县古宜镇第四中学教学综合楼项目投资概算汇总表
三江侗族自治县发展和改革局
2024年11月14日
（此件公开发布）
附件
投资概算汇总表
序号 | 工程或费用名称 | 概算造价(万元) | 技术经济指标 | 占总投资 | 备注 | |||||||
建筑 | 设备 | 安装 | 其他 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标 |
|
| |||
一 | 工程费用 | 619.07 | 58.31 | 54.21 | 0.00 | 731.59 | ㎡ | 2398.41 | 3050.31 | 55.9% | 详“表2” | |
(一) | 主体工程 | 619.07 | 58.31 | 54.21 | 0.00 | 731.59 | ㎡ | 2398.41 | 3050.31 |
|
| |
1 | 教学楼（土建、安装） | 619.07 | 0.00 | 54.21 | 0.00 | 673.28 | ㎡ | 2398.41 | 2807 |
|
| |
2 | 教学楼热力设备安装工程 | 0.00 | 58.31 | 0.00 | 0.00 | 58.31 | ㎡ | 2398.41 | 243 |
|
| |
二 | 工程建设其他费用 |
|
|
| 515.56 | 515.56 |
|
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| 39.3% | 详“表3” | |
(一) | 建设管理费 |
|
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| 51.03 | 51.03 |
|
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| |
1 | 项目建设管理费 |
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|
| 18.59 | 18.59 | 20+（工程总概算-建设用地费-1000）*1.5% | 财建[2016]504号 | ||||
2 | 建设工程施工图设计文件审查费 |
|
|
| 1.49 | 1.49 | 综合楼工程费用*2.0‰+0.6*综合楼建筑面积 | 桂建发【2019】1号文 | ||||
4 | 招标代理服务费 |
|
|
| 3.2 | 3.2 | 100*6.3‰+(500-100)*4.41‰+（总工程费用-500）*3.465‰ | 桂建标[2018] 37号文 | ||||
5 | 全过程造价咨询费 |
|
|
| 9.51 | 9.51 | 13/1000*总工程费用 | 桂价协字【2019】15号文 | ||||
6 | 工程监理费 |
|
|
| 18.24 | 18.24 | 13.20+（24.08-13.20）/（1000-500）*（总工程费用-500） | 桂建标[2018]37号 | ||||
7 | 运维阶段BIM技术应用费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 实行市场参考价 | ||||
（二） | 建设用地费 |
|
|
| 403.38 | 403.38 |
|
| ||||
1 | 土地补偿费 |
|
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| 403.38 | 403.38 | 实际成交价 | 实行市场参考价 | ||||
2 | 地上附着物和青苗补偿费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
（三） | 建设项目前期工作咨询费 |
|
|
| 12.41 | 12.41 |
|
| ||||
1 | 编制项目建议书 |
|
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| 2.39 | 2.39 | 2.0+（4.8-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
2 | 编制可行性研究报告 |
|
|
| 5.47 | 5.47 | 4.8+（9.6-4.8）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
3 | 评估可行性研究报告 |
|
|
| 2.28 | 2.28 | 2.0+（4.0-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
4 | 初步设计文件评估咨询 |
|
|
| 2.28 | 2.28 | 2.0+（4.0-2.0）/（3000-1000)*(估算总投资-1000) | 桂建标[2018]37号 | ||||
5 | 编制社会稳定性风险评估报告 |
|
|
|
| 0.00 |
|
| ||||
6 | 评价社会稳定性风险评估报告 |
|
|
|
| 0.00 |
|
| ||||
（四） | 研究试验费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
（五） | 工程勘察设计费 |
|
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| 38.5 | 38.5 |
|
| ||||
1 | 工程勘察费 |
|
|
| 3.37 | 3.37 | 工程费用*0.5% | 桂建标[2018]37号 | ||||
2 | 工程设计费 |
|
|
| 35.13 | 35.13 |
|
| ||||
（1） | 基本设计费 |
|
|
| 35.13 | 35.13 | 24.8+（总工程费用-500）*4.46% | 桂设协〔2020〕92 号 | ||||
（2） | 竣工图编制费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 按拟建工程实际及市场情况计算 | ||||
（六） | 环境影响咨询费 |
|
|
|
0.0
| 0.00 |
|
| ||||
1 | 编制环境影响报告书 |
|
|
|
| 0.00 |
|
| ||||
2 | 编制环境影响报告表 |
|
|
| 0.0 | 0.0 |
|
| ||||
（七） | 职业病危害评价费、安全评价费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
（八） | 场地准备及临时设施费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||
（九） | 引进技术和引进设备其他费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
（十） | 工程保险费 |
|
|
| 4.39 | 4.39 | 工程费用*0.6% | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十一） | 联合试运转费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||
（十二） | 特种设备检验检测费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
| 桂价费[2007]301号 | ||||
（十三） | 检验试验费 |
|
|
| 5.85 | 5.85 |
|
| ||||
1 | 见证取样及结构主体检测费 |
|
|
| 5.85 | 5.85 | 工程费用*0.8% | 桂建标[2018]37号 | ||||
（十四） | 城市基础设施配套费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 桂财综[2007]54号 | ||||
（十五） | 高可靠性供电费 |
|
|
|
| 0.00 |
| 桂建标[2018]37号 | ||||
（十六） | 其他费用 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
1 | 地质灾害危险性评估费 |
|
|
| 0.00
| 0.00 |
| 国务院令2023年394号 | ||||
（十七） | 专利及专有技术使用费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
（十八） | 生产准备及开办费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 |
|
| ||||
三 | 预备费用 |
|
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| 62.36 | 62.36 | 元 | 1247.15 | 5% | 4.8% |
| |
1 | 基本预备费 |
|
|
| 62.36 | 62.36 | 元 | 1247.15 | 5% | 4.8% |
| |
2 | 涨价预备费 |
|
|
| 0.00 | 0.00 | 元 |
|
| 0.00% |
| |
四 | 建设投资 | 619.07 | 58.31 | 54.21 | 577.92 | 1309.50 |
|
|
| 100.00% | 一+二+三 | |
五 | 项目总投资 |
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|
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| 1309.50 |
|
|
| 100.00% |
| |
