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规范性文件

关于《三江侗族自治县程阳八寨景区核心区村民建房及住房保护方案》的政策解读

  • 发布时间:2019-03-13 09:24
  • 文章来源:政府办信息股

 

一、起草背景

为规范程阳八寨景区村民建房行为,有效保护侗族民居特色,本着节约用地,保护耕地,有效保护景区旅游资源,改善农村人居环境,建设美丽乡村,促进城乡统筹发展的原则,结合程阳八寨景区“保卫战”的实际,制定本方案。

二、起草依据

《广西壮族自治区风景名胜区管理条例》、《三江侗族自治县少数民族特色村寨保护与发展条例》等有关法律法规。

三、起草过程

2017年底,由各相关单位组成工作小组,深入景区开展核心区村民建房调研工作,初步了解景区内建房及住房情况。通过与相关部门沟通,按照国家和自治区政策要求,结合调查情况,起草了《三江侗族自治县程阳八寨景区核心区村民建房及住房保护方案》,并通过广泛征求意见后,将《方案》报县人民政府同意后试行。

四、主要内容

(一)审批程序

村民建设住宅用地申请→生产小组农户同意签字→村委会初审建房资格→景区管委会审核同意→按法定程序报国土、住建、文体广旅等部门按季度统一联合审批。

(二)属下列情形之一,可申请建房:

1.因分户确需建房的;

2.现有宅基地面积尚未达到本方案规定限额标准需在原址上扩建的;

3.因国家、集体建设或规划需要迁建的;

4.危房、灾后住房需要重建的;

5.法律、法规、规章另有规定的。

(三)有下列情形之一,其建房申请不予批准:

1.出租、出卖或者以其他形式非法转让宅基地及其地上建筑物,或者将住宅改作他用,再申请宅基地的;

2.以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后,不具备分户条件或不合理分户的;

3.身边有子女的老人或身边有老人的子女单独申请宅基地的;

4.文物保护红线控制范围内申请建房的;

5.违法违章建房未处理结案的;

6.其他不符合申请宅基地条件的。

(四)符合申请建房奖补的条件:

1.依法取得相关建房手续;

2.房屋主体为纯木质结构的侗族吊脚楼风格,外漏有砖墙部分自行用木板包装并喷漆绛色处理;

3.建房农户必须在规定的建设期内建设,否则将视情节轻重给予扣减奖补资金或不予办理建房审批手续;

4.根据一户一宅政策规定,每户只允许有一处房产享受奖补;

5.有多处住房的单位或个人申请建房补贴的,需自行将所有房屋都包装成木质结构吊脚楼风格后,方可选择其中一处房子申请奖补;

6.搬迁建房的农户旧宅应当拆除,但有民族特色和文化保护性质的除外;

7.已享受国家危房改造补助资金的,不得再申请奖补。

(五)符合住房奖补的条件:

对房屋保护完好并取得合法建房手续的木质结构老房屋进行每年一次性奖补。

奖补标准:按住房占地面积实施补贴,房子年限20年以上的纯木构建筑吊脚楼10元/,房子年限50年以上的纯木构建筑吊脚楼15元/,房子年限100年以上的纯木构建筑吊脚楼40元/

五、关于试行日期说明

本《方案》自文件下发之日起试行。


源文件:http://www.sjx.gov.cn/a/2/8/benjiwenjian/24501.html?1566782635

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